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精裝凈水市場品牌集中度提升,市場回歸高能級城市

受整體房地產市場環境影響,精裝修市場規模大幅下滑。據奧維云網(AVC)地產大數據監測顯示:2022年1月全國精裝修新開盤項目123個,同比下降56.1%,市場規模8.86萬套,同比下滑64.5%。受其影響,凈水器需求同樣低迷。2022年1月數據顯示,凈水器配套規模1.23萬套,同比下滑75.4%,配套率達13.9%,較去年同期下滑6.1個百分點。

 

品牌集中度提升,內資份額增加

 

精裝修凈水市場的品牌集中度較高,競爭激烈。2021年1月TOP5品牌的市場份額合計為78.2%,同比上升12.3%。從品牌性質看,外資品牌規模占比58.6%,內資品牌規模占比41.4%。外資品牌地位仍然穩固,備受開發商青睞。3M、A.O.史密斯、霍尼韋爾、伊萊克斯等外資品牌依然占據主力地位,以美的、沁園、安吉爾、四季沐歌為代表的內資品牌在精裝修市場相對薄弱。但值得注意的是,在市場整體萎靡下滑的態勢下,美的凈水合作開發商數量不降反升,市場份額也呈逆勢增長態勢,2022年1月其份額高達29.7%,較去年同期增加16.3個百分點,優勢顯著,穩居首位。

 

 

2021年1月精裝凈水市場品牌內外資結構,數據來源:奧維云網(AVC)地產大數據

 

華東區為主力,市場回歸高能級城市

 

從區域方面來看,在精裝凈水器市場中,華東為主力區域。2022年1月,華東區占比達到77.9%,主要集中在合肥、杭州、南通等城市;華南區次之,僅在廣州配套,份額為9.8%;西南區緊隨其后,份額9.6%,僅在昆明、成都配套。

 

從城市結構來看,新一線及二線城市仍是主力,市場份額均超過40%,且與2021年同期相比,分別提升0.3、16.9個百分點。其中新一線城市中青島、寧波、杭州凈水規模領銜增長,二線城市中合肥、金華等凈水規模增長較快。除此之外,2022年1月一線城市份額13.7%,與去年同期相比市場份額提升2.7個百分點,其中廣州配套規模同比下降幅度小于精裝大盤。

 

 

2021年1月精裝凈水市場各城市級別TOP3城市,數據來源:奧維云網(AVC)地產大數據

 

近年來房地產市場較為低迷,持續的市場疲軟影響了凈水器配套規模。從需求角度來分析,相比發達國家高達80%以上的滲透率,目前我國凈水器擁有量還較低。凈水產品的消費群體年輕化特征越來越明顯,年輕人消費能力較強,對健康的重視程度也較高,凈水器市場需求廣闊,未來也將更加普及。此外相關政策暖風頻吹,如:2022年1月16日國家發改委發布《關于做好近期促進消費工作的通知》,通知要求促進住房消費健康發展,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求;2022年1月20日央行宣布的LPR“雙降”;2022年3月1日鄭州發布19條政策力撐樓市,一舉松綁了限購、限貸,并重啟貨幣化安置等,對提振購房需求大有裨益。雖然目前整個房地產大環境還可能存在一定的不確定性,但綜合預測2022年整體市場將會逐步回暖,也將帶動精裝凈水配套市場的回暖,預計2022年精裝凈水配套率將達到26%。

 

文章來源:奧維云網

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